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打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

正所谓人红是非多,区红也不例外。

这几年无锡各大新城发展迅猛,以经开区为首,这里已然成为无锡房价、地价高地。关于经开区种种盘点,本公众号可能也写了几十篇稿子了,这里不再赘述。

当红辣子鸡般的火热的同时,也饱受质疑。“鬼城”、“什么都没有”……等评论也是此起彼伏。

咱也别柠檬了,前段时间,我们陆续出品了无锡不少新城的亮灯率实探,网友反响热烈,不过也有很多网友建议我们在开学后再摸底,可能更具代表意义。

所以,9月1日开学第一天的夜晚,我就迫不及待实拍了经开区市民中心西侧的近10个热门小区,东区我们后面还将出一期续集哦。敬请关注哦!

话不多说,直接上图!

01

中海珑玺二期

亮灯率:★★

二手房价格参考:25946元/㎡

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

有一说一,虽然外观很美,绿化也不错,目前中海珑玺二期洋房的亮灯率确实不太高。毕竟很多业主来自苏州和上海,买房并不是自住。从近期中海珑玺的二手房交易量来看,称得上是目前经开区二手房小区最活跃之一了。

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

这是8月底拍的高层,整体亮灯率也只能称得上还行吧,比洋房要好很多。

02

朗诗太湖绿郡

亮灯率:★★★

二手房价格参考:28016元/㎡

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打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

朗诗太湖绿郡整体亮灯要略略高于前一个小区。其楼下的小区底商也相对稍微成熟一些。因其离几个学校相对更近一些,据说也吸引了不少为孩子上学的租客,这可能也是亮灯率稍高一些的原因。

03

中海珑玺一期

亮灯率:★★★★

二手房价格参考:25946元/㎡

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

中海珑玺一期的亮灯率比较明显地优于二期。当然这也和其交付时间更早一些有很大的关系。从这张图来看,右侧这栋高层的亮灯率超过了50%。

04

尚锦城C区

亮灯率:★★★

二手房价格参考:23069元/㎡

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

尚锦城外立面的灯带非常的璀璨,让我有一刹那傻傻看不清楚具体的亮灯情况。仔细看一下,前排几栋高层的亮灯率确实不是很高。但中间有几栋高层的亮灯率接近40%左右。

尚锦城C区离外国语学校新城校区仅一路之隔,据说也吸引了不少为孩子上学便利一些的购房者和租客。

05

观山名筑一期

亮灯率:★★★★

二手房价格参考:19575元/㎡

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经开神盘之观山名筑,从南湖大道比较大视角范围拍过去,整体的亮灯率还是不错的,粗略预估能有50%。观山名筑一期也是经开区交付比较早的小区之一,各项生活配套还是比较齐全的,也因其相对较低的价格,吸引了不少购房者。

06

银城未来&银城东樾府 

亮灯率:★

二手房价格参考:暂无

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

这个小区只是路过,没有亮灯率参考意义,毕竟才刚刚交付不久。只是我在路过的时候发现银城蔚来的售楼处已经改成星巴克了。

主题为“IN有街市”的灯箱也亮起来了,小型的社区商业似乎也雏形初具,值得期待一下。

07

苏宁悦城A区

亮灯率:★★★

二手房价格参考:31348元/㎡

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题外话,苏宁悦城的门头还是很气派的。从拍到的两栋高层来看,亮灯率似乎在45%左右。

苏宁悦城近几年的涨幅也是有目共睹,目前二手房挂牌价已经突破3.1万/㎡,2016年以前也同样吸引了不少沪苏两地的购房者。

08

朗诗新郡

亮灯率:★★★

二手房价格参考:32141元/㎡

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

经开另一个神盘,翻身堪称超成功的朗诗新郡的亮灯率怎么样呢?

从兴粱道上拍过去,超高层的亮灯率似乎在40%左右。该小区的二手房挂牌均价已经超过了3.2万/㎡。

09

苏宁悦城C区

亮灯率:★★★

二手房价格参考:31591元/㎡

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

苏宁悦城C区的整体亮灯率似乎要比A区好一点。几栋小高层的亮灯率在50%左右。

苏宁悦城几个区的社区底商相对已经比较成熟了,目测人气也都不错。

10 

雅居乐中央府

亮灯率:★★★★

二手房价格参考:30304元/㎡

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打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

打脸“鬼城”说?!经开10个热门二手房小区亮灯率曝光

我从多个角度拍了雅居乐中央府,发现亮灯率还是很可观的,好几栋楼粗略数了一下,都超过了50%。

雅居乐中央府倒挂新房房源去化以后,不少二手房房东也迎来了春天,从近期的二手房挂牌价来看,也经历了一波涨价。

结语

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